Mökki tai huvila, 70,0 m²

Olohuone, makuuhuone, keittiö, eteinen, sauna, kph/wc ja varasto 169 000,00 €

Salmenniementie 97, 25410 Suomusjärvi

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Kohteen kuvaus

SALON-LOHJAN ENÄJÄRVEN RANNALLA OMAKOTITALO / VAPAA-AJANASUNTO ISOLLA 4,28 HEHTAARIN TONTILLA

Upea kokonaisuus isolla 4,280 hehtaarin tontilla, jolla omaa rantaa noin 215 metriä arvostetun Enäjärven keskellä olevaan jokimaiseen Uitsalmeen.

Kiinteistöllä on alunperin omakotitaloksi vuonna 1972 rakennettu talo, jota on laajennettu 1979. Talossa on olohuone, keittiö, makuuhuone, sauna ja kph/wc. Lisäksi iso piharakennus, jossa varastotilaa.

Monipuolinen kohde, joka sopii joko ympärivuotiseksi vapaa-ajanasunnoksi tai omakotitaloksi.

Enäjärvi on kaunis ja monimuotoinen järvi Lohjan ja Salon alueilla. Se on Kiskonjoen vesistön tärkein vesiallas, alueeltaan 12 km2 ja todellinen helmi sijaiten kuitenkin lähellä ruuhkaisinta Suomea, .
Enäjärven suojeluyhdistys ry perustettiin jo vuonna 1974 huolehtimaan yhdessä alueen vakituisten ja loma-asukkaiden kanssa järven kunnosta tuleviakin sukupolvia ajatellen. Länsi-uudenmaan Vesi- ja ympäristö valitsi suojeluyhdistyksen juuri vuoden 2024 vesiensuojelijaksi.
Lisätietoja Enäjärvestä löydät suojeluyhdistyksen sivuilta: https://enajarvi.fi/

Hieno kohde, jota esittelen mielelläni, sovi oma esittelyaikasi:
Timo Lahtinen p. 0400 472 675, timo.lahtinen@pihlstromlkv.fi

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	20204224
Sijainti	Salmi
Tyyppi	Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä	Olohuone, makuuhuone, keittiö, eteinen, sauna, kph/wc ja varasto
Asuinpinta-ala	70 m²
Muut tilat	13 m²
Kokonaispinta-ala	83 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala noin 70m² ja kerrosala noin 83m²
Kerros	1 / 1
Rakennusvuosi (aloitettu)	1972
Rakennusvuosi (päättynyt)	1979
Lopputarkistus	1979
Vapautuu	Heti
Asbestikartoitus	Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	169 000 €
Kiinteistövero	508,49
Vesimaksu	€ / kk
Tiemaksut	24,64 (sekä oman tien auraus n. 100;-/vuosi)

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: betoni Seinämateriaalit: muu Varusteet: wc-istuin, suihku Kph:n seinät laattakuvioista levyä
Saunan kuvaus	Oma sauna Puukiuas Lattiamateriaalit: betoni Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: puu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Talossa pieni varastohuone ja piharakenuksessa hyvin runsaasti varastotilaa

Lisätiedot

Tulisija muu	Hormi olemassa
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Perusrakenteiltaan pitkälti alkuperäiskuntoinen noin 50 vuotta vanha talo
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Katso liite/lista tehdyistä remonteista
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Palju ja laituri kuuluvat kauppaan.
Kiinteistötunnus/laitostunnus	734-735-2-30
Tontin omistus	Oma
Tontin/kiinteistön nimi	Niemi
Tontin pinta-ala	4.28 ha
Lisätietoja tontista	Iso ja monipuolinen tontti, joka rajoittuu Uudenmaan 3 suurimman järven Enäjärven, Uitsalmen rantaan. Omaa rantaa noin 215 metriä. Ranta on hyvin kaislikoitunut ja rannassa saattaa olla paikoin vesijättömaata. Tontti on monipuolinen: pihapiiri, vanhaa niittyä sekä myös runsaasti metsää.
Tontin numero	2:30
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesihuollon kuvaus	Porakaivo
Viemäri	Oma
Vesihuollon kuvaus	Vesijohto kaivosta sisälle kevät 2023, saattolämmitys sähköllä, koska johto on melkein maan pinnalla kallion vuoksi.Vesipumppu on kaivossa ja painesäiliö sisällä talossa.
Veden laatu ja riittävyys	Porakaivo tehty syksyllä 2022, syvyys 37m. Vesi on tutkittu ja riittnyt hyvin, myös paljuun.
Viemärin lisätiedot	2 vanhaa saostuskaivoa, joista imeytys maahan.(eivät nykysäädösten mukaisia)
Katto	Harja Pelti
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Ranta-asemakaavan mukaan nykyisen rakennuksen ympärillä on ranta-asemakaavan mukainen loma-asunnon rakenuspaikka RA, jossa on rakennusoikeutta yht. 180m² (max 140m² loma-asunto, max 30m² vierasmaja ja max 25m² rantasauna). Kiinteistön muu alue on M-aluetta eli maa- ja metsätalousmaata, jolla saa sijaita maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia.
Rakennusoikeus, m2	180 m²
Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja valinnanrajoitukset	Niemen yksityistie kulkee osittain kiinteistön alueella kiinteistön eteläisellä rajalla.
Rakennukset	Talousrakennus
Lisätietoa muista rakennuksista	Suuri, lautarakenteinen liiteri-varastorakennus, jossa pääosin harjakatto peltikatteella
Kaavoitus	Ranta-asemakaava
Ranta	ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin Omaa rantaviivaa 215 m Matalaa ja kaislikoitunutta rantaa Enäjärven Uitsalmeen n. 215m Enäjärvi