Omakotitalo, 76,0 m²

2mh+oh+kk+khh+kph/wc+s 217 000,00 €

Lammenrannankaari 18, 09120 Karjalohja

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Kohteen kuvaus

OMAKOTITALO KARJALOHJALLA IDYLLISESSÄ KYLÄYHTEISÖSSÄ

Todella viihtyisällä asuinalueella, Karjalohjan ”Mummonmökkikylässä” sijaitsee tämä As Oy – muotoinen pientalo, joka sopii vakituiseen asumiseen ja loistavasti myös ympärivuotiseksi vapaa-ajanasunnoksi.

Talolla on oma, aurinkoinen ja aidattu n. 500m2 piha-alue istutuksineen. Tontin kulmalta voit pulahtaa vaikkapa talviuinnille viereiseen lampeen tai kävellä kuntopolkua pitkin läheiselle puhdasvetisen Puujärven loistavalle uimarannalle, jossa myös veneenpitomahdollisuus.

Talo on lähes uudenveroinen Teijo-talojen 2009 toimittama talo, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia. (Teijo-Talot on valmistettu alusta loppuun kokonaan kuivissa sisätiloissa!)

Erittäin avara ja toimiva pohjaratkaisu: 2mh, korkea olohuone-keittiö, kodinhoitohuone, kph/wc, sauna yms n. 76m2/88m2 ja lisäksi iso lasitettu terassi ja avoterassi.

Hp 217 000;-

Lisätiedot ja esittelyt. Timo Lahtinen p. 0400 472 675, timo.lahtinen@pihlstromlkv.fi
Huom! vaibn yksityisesittelyt, joten sovi oma esittelyaika

Kohteen kuvat

Läheinen Puujärven yleinen uimaranta Makuuhuone Olohuone-keittiö-ruokailutila Toimiva keittiö Olohuone ja varaava takka Toinen makuuhuone Kodinhoitohuone Viihtyisä lasiterassi Tilava avoterassi yhdistyy lasiterassiin Autolle katospaikka ja pihavarastossa tilaa Talon sijainti ja läheinen Puujärvi Talo sijaitsee idyllisessä "kyläyhteisössä"

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	21246183
Sijainti	Karjalohja
Tyyppi	Omakotitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2mh+oh+kk+khh+kph/wc+s
Huoneiden lukumäärä	3
Asuinpinta-ala	76 m²
Kokonaispinta-ala	76 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 76 m² ja kerrosala 88 m².
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1 / 1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2009
Rakennuksen käyttöönottovuosi	2009
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	217 000 €
Myyntihinta	217 000 €
Yhtiövastike	70,00 €
Hoitovastike	70,00 €
Vesimaksu	€ / kk oma mittari
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	150,00 €
Lisätietoja maksuista	Jätemaksu 9€/kk Kasvimaan palstamaksu 10€/kpl/v Yhtiö laskuttaa osakkailta kiinteistöveron kerran vuodessa kunkin rakennuspaikan tietojen mukaan.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi: induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Oma, erillinen pihavarasto
Muut tilat	Ulkovarasto

Lisätiedot

Tulisija muu	Takka
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autokatospaikka, sähköpistoke
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Muu
Muu lämmitysjärjestelmä	Sähköinen lattialämmitys ja varaava takka
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Karjalohjan Mummonmökit
Taloyhtiön Y-tunnus	2190382-3
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta isännöinti Lohja. Juha Alasalmi, 010 228 6520 juha.alasalmi@retta.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Osakas vastaa itse rakennuksen ja oman piha-alueen kunnossapidosta. Yhtiön alueet hoitaa Palpen Oy toimisto@palpen.fi 044 235 7419
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiön yhteskäytössä: Lampi, 2 laituria, ulkoilupolut, pelikenttä, torialue katoksineen, grillikatos, kasvimaapalstat, roska-aitaus, pysäköintialue.
Taloyhtiön asuntojen määrä	28
Taloyhtiön neliöiden määrä	2232 m²
Lisätietoja autopaikasta	Autokatospaikka sekä avopaikka toiselle autolle.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2016 Opastetaulun ja viitan hankinta ja pystytys Lammenrannantielle, etelärinteen kuivatussuunnitelma, niskaojan kaivuu etelärinteeseen, hulevesiviemäreiden imurointi ja huuhtelu, uima-altaan puhdistus ja pumpun vaihto. 2017 Lammen niittäminen, kalliomurskeen levitys asunto-osakeyhtiön teille ja poluille sekä osaan kasvimaan käytävistä, vieraspysäköintipaikkojen merkitseminen, tontin 11 torin viereisen ojan perkaus ja syventäminen, kävelyteiden valopylväiden polttimoiden vaihto LED-pakkasIamppuihin, Lammenrannantien profiilin oikaisu ja ojan kaivuu (Lohjan kaupunki), teleilmajohdon nosto Lammenrannantien alkupäässä, muuntamon maisemointi isotuomipihlajilla. 2018 Avo-ojien sekä ojien reuna-alueiden kunnostus, hanhiaitojen pystytys lammen ympärille, Lammenrannantien asfaltointi (Lohjankaupunki), tori- ja grillikatoksen kalusteiden uusiminen, Nummijärventien reuna-alueiden puiden karsiminen sähkö- ja tietoIiikennekaapeIeiden päältä sekä alueen siistiminen. 2019 Nummijärventien ja Lammenrannantien välisen yhtiön metsäalueen osittainen raivaus ja puhdistus, lammen niittäminen, aluevalaistuksen pylväiden oikaisu, laitureiden pylväiden painaminen ja laiturin pistorasian siirto erilliseen pylväspistorasiaan, sadevesikaivojen puhdistus ja huuhtelu sekä uima-altaan puhdistus ja pohjalietteen imurointi. 2020 Haitallisten pihapuiden kaadot, ajoteiden isojen ulkovalaisimien polttimoiden vaihto (LED), uima-altaan purku sekä täyttö maa- ja murska-aineksilla, ajoluiskan rakentaminen lampeen, grillikatoksen edustan kiveyksen korjaus ja naruaita. 2021 Grillikatoksen edustan laatoituksen laajennus, grillikatoksen etuseinän maalaus, lammen niitto, vanhan pumppukaivon pistorasiakotelon uudistaminen ja polkujen pienten valaisimien korjaustyö, eteläpäädyn ja sisääntulotien viereisten metsiköiden osittainen raivaus, grillikatoksen lasituksen korjaus sekä puiden istutus grillikatoksen edustalle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt: 2022 Kasvimaan aidan kunnostus ja toisen portin asennus länsipäätyyn, Tiealueiden kunnostus punaisella kivituhkalla/-murskeella, tarvittaessa lanaus ja rikkaruohojen poisto, Lammen niitto, Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt. 2023 Selvitys lammen reuna-alueiden kunnostuksesta sekä lammen reuna-alueiden kunnostustoimenpiteet, Sadevesiviemäreiden imurointi/huuhtelu, Lammen niitto tarvittaessa, Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt. 2024 Jätepisteen siirto peräkärryjen parkkialueelle ja siitä johtuvat kunnostustoimet, Torikatoksen maalaus, Avo-ojien tarkistus ja toimenpiteet, Lammen niitto tarvittaessa, Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt. 2025 Lammen niitto tarvittaessa, Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	49300 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Lohja kaupunki
Katto	Harja Huopa
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Lasitettu terassi, Vaatehuone
Ranta	ranta Taloyhtiön alueella oma pihalampi, jossa uimamahdollisuus. Lisäksi taloyhtiön tontin kulmalta voi kunnan ylläpitämää kuntopolkua pitkin kävellä hienolla Puujärven uimarannalle, jonka vieressä myyjä on säilyttänyt venettäänkin.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Karjalohja Kirkonkylä n. 1,7 km (Kauppa, apteekki, terveysasema, kirjasto, Spa-hotelli yms)
Lisätietoa palveluista	Vieressä mm. loistavat ulkoilumaastot ja marjametsät, Puujärven upea uimaranta yms.
Koulut	Karjalohjan ala-aste noin 500m