Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Timo Lahtinen
- LKV, YKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 472 675
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Timo Lahtinen
- LKV, YKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 472 675
Kohteen kuvaus
OMAKOTITALO LOHJANJÄRVEN RANNALLA LOHJA HAIKARI
Tässähän se nyt olisi, monen unelma, joita on harvoin tarjolla ”omakotitalo järven rannalla ja lähes keskustassa”.
Todella hienolla ja rauhallisella paikalla Lohjanjärven rannalla 1892 m2 tontilla, tontin rajalta rantaan vain n. 15m ja talo on noin 27m rannasta, joten näkymä Lohjanjärvelle on erittäin kaunis ja avara.
Isollekin perheelle sopiva talo 8h+k+s+2:n auton talli yms, huoneistoala noin 200m2 ja bruttoala noin 370 m2. Talo on rakennettu 1962 ja laajennettu 1978.
Kohde sopii ostajalle, joka arvostaa uniikkia sijaintia järven rannalla ja on valmis remontoimaan talon itselleen sopivaksi.
Hp 475 000;-
Lisätiedot ja esittelyt:
Timo Lahtinen, p. 0400 472 675, timo.lahtinen@pihlstromlkv.fi
Kohteen sijainti
Perustiedot
| Kohdenumero | 21348167 |
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 8h+k+s+pesuhuone+2 kph+khh+iso autotalli yms |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Asuinpinta-ala | 200 m² |
| Muut tilat | 69 m² |
| Kokonaispinta-ala | 269 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Arvioitu huoneistoala noin 200m² ja kerrosala noin 269m² (lisäksi talossa on kellarikerroksessa runsaasti kerrosalaan kuulumattomia varasto- ja aputiloja, bruttoala noin 370m²). Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi (aloitettu) | 1961 |
| Lisätietoja rakennusvuodesta | Talo on rakennettu 1961-1962 ja laajennettu 1978 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
| Asbestikartoitus | Ei |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 475 000 € |
| Kiinteistövero | 782,86 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vuotuinen öljynkulutus noin 4000 litraa/vuosi, ja arvioitu sähkön vuosikulutus noin 12 700 kwh/vuosi |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Runsaasti säilytystilaa |
Lisätiedot
| Tulisija muu | Takka |
| Tulisija | 2 avotakkaa |
| Tilojen kuvaus | 2:n auton talli, varastotiloja yms |
| Yleiskunto | Ei luokiteltu |
| Lisätietoa kunnosta | Rakennus on pitkälti alkuperäiskuntoinen, korjaustarpeista katso rakennuksesta 2023 laadittu kuntotarkastusraportti (jonka saa välittäjältä sähköpostitse) |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Remontteja/kunnostuksia tehty mm: 1984 katto uusiksi puun kaaduttua päälle (vanha puoli), uuden puolen tasakatto harjakatoksi 1990, 1984 saunan pesuhuoneen kaakelointi, 1986 parketin hionta, 1988 autotallin luiskaan pihakivet 1988 keittiöremontti 1992 öljylämmityskattila ja poltin 1999 pihan kivetys ja aidan uusiminen 2000 vierashuoneen ja pesutilan remontti 2000 rännien uusiminen + piipun suojus 2002 kylppäriremontti , terassi uusiksi 2003 autotallin ovet 2004 huippuimurin uusinta 2005 öljypoltin 2004, muoviset öljysäiliöt. 2006 kellaritilojen maalaus 2007 eteisen maalaus 2010 lämmitysputkien uusiminen pintavetoina (putkirikko tammikuussa 2010 kph:n lattiassa) Vesivahingon vuoksi saunan peruskorjaus tammikuussa 2011 ja kh saneeraus. 2010 aidan uusinta, sokkelin maalaus, terassin öljyäminen 2012 uusi pumppu jätevesikaivoon ja salaojaputkien uusiminen idänpuolen seinustalle 2014 uusi vesimittari 2015 käyttövesiputkien uusiminen 2015 saunan pesuhuoneen saneeraus 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy, Ilmalämpöpumppu |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | öljykattila uusittu 2004 ja 2kpl muovisia 1500 l öljysäiliöitä uusittu 2005 |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 444-7-433-1 |
| Kuntoarvio suoritettu | 2023 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1892 m² |
| Lisätietoja tontista | Lohjanjärven rannalla, aivan loistavalla sijainnilla. Tontin rajalta on rantaan noin 15 metriä ja talo on 27 metriä rannasta, erittäin kaunis ja avara järvinäkymä. Tontin ja rannan välissä kulkee hieno kävelyreitti "rantaraitti". Tontti on kuitenkin hieman rantaraittia ylempänä, joten kävelijät eivät pihaan näe. Myllärinkatu on umpikatu ja tontti on toiseksi viimeinen tontti Myllärinkadun rannan puolella, joten paikka on erittäin rauhallinen. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Katto |
|
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | öljykattila uusittu 2004 ja 2kpl muovisia 1500 l öljysäiliöitä uusittu 2005 |
| Rakennusoikeus, m2 | 321 m² |
| Rakennusoikeus e-luku | 0.17 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kaavamerkintä on AP-5 (alueelle saadaan rakentaa kytkettyjä asuinpientaloja tai erillispientaloja. Tontilla saadaan rakentaa enintään 2 asuntoa. Osoitetun rakennusoikeuden lisäksi saadaan rakentaa asumiseen liittyviä lasihuoneita enintään 15% sallitun kerrosalan määrästä. Asuinrakennuksiin on rakennettava harjakatto, jonka kaltevuuden tulee olla 1:6 - 1:4. |
| Muut tilat | Ruokailutila, Eteinen, Pannuhuone, Takkahuone |
| Ranta |
|
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lohjan keskusta noin 1,7 km. Lohjanjärvi vieressä, uima- ja veneranta sekä ulkoilumaastot kaikki lähellä. Vieressä kulkevaa rantaraittia pitkin pääset loistavasti vaikkapa läheiselle Nuottatien uimarannalle, jossa myös Lohjan kaupungin venepaikat, Haikarin talviuintipaikalle ja ulkokuntosaliin, Liessaaren uimarannalle ja ulkoilureiteille yms. |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
|
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Timo Lahtinen
- LKV, YKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 472 675
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla
