Omakotitalo, 113,5 m²

3mh+oh+k+s+kph/wc+khh+wc+lämmin varasto ja autokatos 359 000,00 €

Suppakatu 13, 08200 Lohja

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Kohteen kuvaus

UUSI, JUURI VALMISTUNUT TALO SUOSITULLA GUNNARLAN ALUEELLA

Aivan loistavalla sijainnilla kadun päässä, Lohjanharjun virkistys-ulkoilualueeseen rajoittuvalla
816 m2 tontilla, josta pääset lenkille ja hiihtämään omalta takapihalta. Nämä harjuun rajoittuvat tontit ovat alueen parhaita tontteja ja oma piha onkin suojaisa ja rauhallinen.

Muuttovalmis talo, jossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu yhdessä tasossa sekä mukavasti myös ulkoterasseja sekä autolle autokatos ja myös lämmin varastotila n. 7,5m2.

Moderni talo, jossa energiataloudellinen lämmitys poistoilma-lämpöpumpulla ja kaikissa tiloissa mukava lattialämmitys.

Hp 359 000;-

Kannattaa tulla tutustumaan, sovi oma esittelyaika:

Timo Lahtinen puh. 0400 472 675, timo.lahtinen@pihlstromlkv.fi

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	21362307
Sijainti	Gunnarla
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	3mh+oh+k+s+kph/wc+khh+wc+lämmin varasto ja autokatos
Huoneiden lukumäärä	4
Asuinpinta-ala	113 m²
Muut tilat	7 m²
Kokonaispinta-ala	121 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 113,5m² + lämmin varasto 7,3m², kerrosala 134,5m²
Kerros	1 / 1
Rakennusvuosi (aloitettu)	2023
Rakennusvuosi (päättynyt)	2024
Vapautuu	Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	359 000 €
Vesimaksu	€ / kk
Lisätietoja maksuista	Vuotuinen energiankulutus arviolta noin 12000-13 000 kwh/vuosi. Kiinteistöveroa ei ole vielä verotettu (vasta valmistunut rakennus), lisäksi muut normaalit kiinteistön käyttö- ja ylläpitokulut; mm. nuohous, jätehuolto Rosk´n Rolla taksojen mukaan, vakuutus yms. Vuotuinen tontin vuokra 2284,80 (myyjä maksaa vuoden 2024 vuokran). Ostaja maksaa myös kiinteistökaupan varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Velkakiinnitykset	29 800 €

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Rakennusmateriaalien kuvaus	Puurunkoinenm, lautavuorattu talo.
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi: induktio, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 2 2 Wc:tä, joista toinen kph:n yhteydessä Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus	Oma sauna Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	7,5m² lämmin varasto, autokatos, vaatehuone, komerot

Lisätiedot

Tulisija muu	Muu
Tulisija	Ns takkavaraus olohuoneen ja ruokailutilan välillä
Tilojen kuvaus	Lämmin varasto 7,5m², vaatehuone, autokatos
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Uusi, asumaton talo. Piha vielä asfaltoidaan kesän 2024 aikana myyjän toimesta.
Energialuokka	B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta	Energiatodistuksen mukainen laskennallinen ostoenergian tarve rakennuksessa on 12 840 kwh / vuosi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Poistoilmalämpöpumppu
Kiinteistötunnus/laitostunnus	444-13-693-4-L1
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	816 m²
Lisätietoja tontista	Loistava sijainti alueella; tontti on kadun päässä sijaitseva viimeinen tontti, joka rajoittuu Lohjanharjun puisto- ja virkistysalueeseen, hiihtoladuille ja lenkkimaastoihin pääset suoraan omalta takapihalta ! Talolle on myös kivan suojainen piha-alue toisin kuin monilla muilla alueen taloilla.
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Katto	Taiteharja (2-lappeinen katto) Tiilikate
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Okt 200 k-m² + 40 k-m² autotallille ja 20 k-m² talousrakennukselle. Alueella on myös rakentamista ohjaava rakentamistapaohje.
Rakennusoikeus, m2	260 m²
Kaavoitus	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Suosittu ja siisti, uusi asuinalue, jossa mm. Lohjanharjun erinomaiset ulkoilumaastot, hiihtoladut sekä golfkenttä lähellä. Peruspalveluina alueella esim päiväkoti ja koulu, muut palvelut löytyvät kaupungin keskustassa ja Tynninharjun kaupalliset palvelut myös lähellä. Etäisyys alueelta on kaupungin keskustaan 3,5 km. Tynninharjun eritasoliittymä avattiin Gunnarlaan syksyllä 2018. Tämä mahdollistaa paremman liikkuvuuden Tynninharjun / Ojamon suuntaan.