Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Timo Lahtinen
- LKV, YKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 472 675
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Timo Lahtinen
- LKV, YKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 472 675
Kohteen kuvaus
KT LOHJA KESKUSTA
2H+K+S = 54 M2
saunallinen kaksio loistavalla sijainnilla keskustan ja rannan välissä Tehtaankatu 12.
Hissitalon 3 kerroksen asunto, jossa valmiina hyvä vuokralainen.
Taloyhtiöön on juuri alkanut mittava julkisivuremontti, jossa talon ulkopuoli ja ikkunat yms uudistetaan täysin ja talosta tulee erittäin edustavan, uudenveroisen näköinen.
Hp 104 000;-
Lisätiedot ja esittelyt:
Timo Lahtinen, p. 0400 472 675, timo.lahtinen@pihlstromlkv.fi
Joona Lahtinen, p. 040 480 5893, joona.lahtinen@pihlstromlkv.fi
Kohteen sijainti
Perustiedot
| Kohdenumero | 21645509 |
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 / 5 |
| Rakennusvuosi (aloitettu) | 1987 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Vuokrattu, 3 kk irtisanomisaika |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 104 000 € |
| Myyntihinta | 104 000 € |
| Yhtiövastike | 248,40 € |
| Hoitovastike | 248,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Saunamaksu |
|
| Autopaikkamaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiö perii autopaikoista 6;-/kk ja Autokatospaikasta 10;-/kk, paikat jaetaan jonotuksen mukaan. Juuri käynnistynyt julkisivu yms. remontti tulee maksamaan huoneiston osalta maksimissaan noin 1350;- / m². |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Lisätiedot
| Sauna |
|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Näkymät huoneistosta | Avarat näkymät järven suuntaan |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Leinonrinne |
| Taloyhtiön Y-tunnus | 0613205-5 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Partanen Ari 019 320 3360 Reim Lohja, Laurinkatu 48 B 12, 08100 Lohja |
| Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot | Hökiksen huolto Ky hokiksenhuolto@kolumbus.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Taloyhtiön asuntojen määrä | 33 |
| Taloyhtiön neliöiden määrä | 1334 m² |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| Taloyhtiön parkki lisätieto | 22 autopaikkaa |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1999 Parvekkeiden takuukorjaukset, 2000 Parveke- ja eteläjulkisivujen kunnostustyöurakka, 2005 Porraskäytävän maalaus, 2007 Taloyhtiön saunan kunnostus 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2011 Kiinteistön peruskuntoarvio 2011 Salaojien kuntotutkimus 2012 Kosteiden tilojen tarkastus 2012 Julkisivujen kuntotutkimus 2012 lkkunoiden huoltomaalaus 2013 Kolmen kylpyhuoneen vesieristekorjaus 2014 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta 2014 Autotallien ovien maalaus 2014 llmanvaihdon nuohous ja säätö 2014 Kosteiden tilojen korjauksia, 2 kylpyhuonetta 2015 Lämmönjaon tasapainoitus, huuhtelu ia uudet patteriventtiilit 2016 Kosteiden tilojen koriauksia, 2 kylpyhuonetta 2016 Roskakatoksen öljykäsittely ja autokatoksen päätyjen käsittely 2016 Takapihan puiden oksien karsinta 2016 Kattopinnotteen tarkastus ia huoltokoriaus 2017 Porraskäytävän maalaus 2017 Lisäparkkipaikka etupihalle 2017 Ulko-oven luiska 2018 lkkunoiden ulkopokien huoltomaalaus 2018 Kosteiden tilojen korjauksia ( 3 kpl ) 2018 Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista 2020-2021 Julkisivujen kuntotutkimus, 2022 Hankesuunnittelu: Julkisivun korjausehdotuksen laadinta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Kosteiden tilojen korjauksia Pihan valaistuksen parantaminen, Ulkovaipan korjauksen suunnittelu ja korjaus (toteutussuunntitelu aloitettu 06/2022) ja remontti on juuri käynnistynyt: Ylimääräinen yhtiökokous 30.03.2023: • Päätettiin ryhtyä Asunto Oy Leinonrinteen ulkovaipan kunnostushank-keeseen ja energiataloudellisuutta parantaviin toimenpiteisiin siten, että hankkeen enimmäiskustannustaso ja enimmäislainannostovaltuutus on 1.800.000,00 €. • Päätettiin myöntää Asunto Oy Leinonrinteen hallitukselle valtuutus allekirjoittaa hankekokonaisuuden edellyttämät urakointisopimukset. Hankkeen keskeinen sisältö parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus, julkisivujen lisälämpöeristys, ikkunoiden uusinta, katon bitumihuopakatteen uusinta. Lisäksi selvityksen alla on ns. PILP-järjestelmän asentaminen täydentämään kaukolämpöjärjestelmää sekä aurinkopaneelien hankkiminen katolle. Selvityksen alla olevat toimenpiteet voivat mahdollistaa ARA energia-avustuksen saannin julkisivuhankekokonaisuudelle. Remontti on käynnistetty ja valmistunee 2023 lopussa/2024 alussa. Mikäli hanke toteutuu enimmäishinnan 1,8 miljoona euroa mukaisesti, tulisi arvioitu kustannus asunnoille olemaan noin 1 350;- euroa/m² ja arvioitu kuukausittainen pääomavastike 4,5% korkokannalla ja 25 vuoden laina-ajalla noin 9,55e/m²/kk (eli myytävän asunnon arvioitu tuleva pääomavastike noin 515;-/kk) |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2235 m² |
| (Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta | Lohjan kaupunki 019 3690 |
| Katto |
|
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Ranta |
|
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Loiostava sijainti keskustan palveluiden ja Lohjanjärven läheisyydessä. |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
|
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Timo Lahtinen
- LKV, YKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 472 675
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla
