Rivitalo, 48,4 m²

2h+k 96 000,00 €

Metsolankatu 31, 08150 Lohja

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Kohteen kuvaus

RT LOHJA KESKILOHJA 2h+k, 48,4m²

Idyllisessä, 1952 rakennetussa Englantilaistyyppisessä rivitalossa sijaitsee tämä persoonallinen asunto. Asunto on yläkerrassa (2h+k+ kph/wc sekä tilava ikkunaton ”ullakkokomero/huone”) ja kellarikerroksessa sijaitsevat asunnon runsaat varastotilat, joihin kulku suoraan asunnon omalta piha-alueelta, kellarin tilat ovat mukava lisä jos kaipaat vaikkapa nikkarointitilaa tai muutoin runsaasti varastotilaa.
Sijainti on erittäin hyvä, rauhallinen pientaloalue ja keskustaan vain n. kilometri !
Energialuokka D2018

Hp 96.000;-

Lisätiedot ja esittelyt:
Timo Lahtinen, 0400 472 675, timo.lahtinen@pihlstromlkv.fi
Joona Lahtinen, 040 480 5893, joona.lahtinen@pihlstromlkv.fi

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	21966930
Sijainti	Keskilohja Metsolankatu 31 A
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h+k
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	48 m²
Kokonaispinta-ala	48 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Asunnon lisäksi reilusti varastotilaa kellarissa.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1 / 2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1952
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	96 000 €
Myyntihinta	87 746 €
Velkaosuus	8 254 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuutta ei voi maksaa
Yhtiövastike	338,80 €
Rahoitusvastike	96,80 €
Hoitovastike	242,00 €
Vesimaksu	21 € / kk henkilöluvun mukaan

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus	Ei saunaa
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikerroksessa runsaasti varastotilaa

Lisätiedot

Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Nummentausta
Taloyhtiön Y-tunnus	0128470-3
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM Lohja Oy Jukka Palmu 050 535 1606 jukka.palmu@reim.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Purkat Oy info@purkat.fi 019 311 241
Taloyhtiön asuntojen määrä	42
Taloyhtiön neliöiden määrä	2394 m²
Lisätietoja autopaikasta	Huoneistokohtaiset autopaikat autopaikat huoneistojen etupihoilla, sähköautojen latausmahdollisuutta ei ole.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Päätyjen rappausten korjaus 2023 Energiatodistukset 3 kpl 2023 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2023 Postilaatikko telineet ja postilaatikot uusittu 42 kpl 2023 Sadevesiä ohjattu pois rakennuksesta A12, B4 ja C5 2023 Tulipesien kartoitus ja hormien tarkastus 1 / 2 18.03.2025 2022 Alapuolen päätyjen salaojien korjaus 2020 Kellaritilojen vesivahingon korjaus (C1 ja C14) 2019 Asbestikartoitus (taloyhtiö) 2019 Lukostojen uusiminen 2019 Lämmitysverkoston ja patterien saneerauksen suunnittelu 2018 Savupiippujen ja kiinteistöhormin korjaus 2017 Kattoturvatuotteiden uusiminen 2016 Ulkoikkunoiden huoltomaalaus (Toteutus jaettu vuosille 2014-2016) 2015 Kattojen lyijylevyjen paikkaus 2015 Rikkinäisten tiilien uusiminen 2014 Märkätilojen kosteuskartoitus 2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2012 Viemärien pinnoitus 2006 Kaukolämpöön liittyminen 2004 Julkisivumaalaus 2003 Linjasulkuventtiilien asentaminen 2003 Patteritermostaattien asentaminen 1994 Tiilinen vesikate uusittu 1991 Vesijohtojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Pihojen betonirakenteiden kunnon kartoitus 2025 Sadevesikourujen huolto 2025 Savuhormien korjauksen kilpailutus 2025 Lämmitysjärjestelmään tehtyjen omavaltaisten liitäntöjen kartoitus ja poistaminen/irtikytkentä 2026 Sähkökeskuksien uusimisen suunnittelu sekä nousujohtojen suunnitteluhankkeen aloitukset 2028 Ilmanvaihdon nuohous (painovoimainen)
(Taloyhtiön) Rakennuksissa havaitut puutteellisuudet, virheellisyydet ja korjaustarpeet	Osakkaiden on syytä tiedostaa, että kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä eri rakennusosien korjauksista, tulevat kiinteistön korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Mahdolliset takat ja muut tulipesät on taloyhtiössä asetettu käyttökieltoon. Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos on suorittanut taloyhtiössä ylimääräisen palotarkastuksen LL.12.2023 Palotarkastaja totesi pöytäkirjassaan, että tulisijat ja hormit määrätään välittömästi käyttökieltoon. Käyttökieltoa on jokaisen asukkaan/osakkaan noudatettava. Palotarkastuksen yhteydessä havaittiin, että tulisijan/hormin käyttäminen aiheuttaa välittömän tulipalon vaaran. Taloyhtiön rakenteet perustuvat pitkälti rakennusaikansa tekniikkaan ja ratkaisumalleihin. Näihin on luettava myös se, että perusmuureja (kellarin seinät) ei ole eristetty eikä suojattu perusmuurilevyillä. Erityisesti jäisenmaan aikaan saattaa vettä ohjautua perusmuurin viertä pitkin kellaritiloihin. Asuntojen savuhormeihin ei voi liittää uusia tulisijoja ennen hormien korjaamista, sillä niiden rakenne ei täytä uusia rakennusmääräyksiä. Ja aina uutta tulisijaa liittäessä on noudatettava uusimpia rakennusmääräyksiä. Mikäli kellaritiloja rakennetaan, tulee tehdä Lohjan Kaupungin rakennusvalvontaan rakennuslupahakemus
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	6874.4 m²
(Taloyhtiön) Lainat	301 096 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	26.06.2025
Katto	Harja Tiili