Kerrostalo, 145,0 m²

4h+k+halli 319 000,00 €

Laurinkatu 32, 08100 Lohja

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Kohteen kuvaus

KT LOHJA KESKUSTA

4h+k+halli, 145m², harvinaisen tilava ja laadukkaaasti, vanhaa kunnioittaen remontoitu asunto, joka huokuu wanhan ajan tunnelmaa. Avaruuden tuntua tuovat tilavat huoneet sekä normaalia korkeammat tilat.

Loistava sijainti Lohjan ydinkeskustassa arvostetussa 1941 rakennetussa Asunto Oy Lohjan Helmessä. Erittäin hyvin hoidettu hissitalo, jossa taloyhtiössä on tehty runsaasti suuria remontteja, mm. julkisivu, käyttövesiputket, viemäreiden sukitus, katto yms.
Energialuokka D2018

Hp 319.000;-

Tässä kohteessa vain yksityisesittelyt, joten sovithan oman esittelyajan

Lisätiedot ja esittelyt:
Timo Lahtinen, 0400 472 675, timo.lahtinen@pihlstromlkv.fi
Joona Lahtinen, 040 480 5893, joona.lahtinen@pihlstromlkv.fi

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	21030995
Sijainti	Keskusta Laurinkatu 32 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	4h+k+halli
Huoneiden lukumäärä	4
Asuinpinta-ala	145 m²
Kokonaispinta-ala	145 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4 / 6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1941
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1941
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	319 000 €
Myyntihinta	317 385 €
Velkaosuus	1 615 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	729,35 €
Rahoitusvastike	76,85 €
Hoitovastike	652,50 €
Vesimaksu	40 € / kk oma mittari
Autopaikkamaksu	15 e / kk
Lisätietoja maksuista	Mediakäyttökorvausvastike 5,90€/kk

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Keittiö uusittu 2021, tyyliin sopiva vaalea keittiö, tasot kivipuristetta,lokerot lasikulhoille yms Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: wc-istuin Kph uusittu 2016
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 2 Kph:n yhteysdessä wc ja toinen wc tila otettu nyt "pesukonekäyttöön" eli poistettu wc-istuin ja sen tilalla nyt pyykinpesukone (tämä toinen wc on myös helppo palauttaa wc käyttöön) Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta käynti myös parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Erittäin tilavat makuuhuoneet. Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Ulostyönnetty
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Erittäin hyväkuntoinen, muuttovalmis asunto.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	2007 huoneiston sisäpuolinen remontti (keittiö, pesuhuone, wc, asuinhuoneistot), vaihdettu kaapistot, uusittu kaakeloinnit märkätiloissa ja käsitelty kaikki pinnat. 2016 keittiö (kalusteet, asennettu apk, uusittu muut kodinkoneet, vesikalusteet säilyvät nykyisillä paikoillaan, lattiapinnoite), pesuhuone (uusittu vesikalusteita, lattia ja seinät laatoitettu, amme poistettu) Märkätilatöiden tarkistuspöytäkirja 5.12.2016. Muut tilat (seinien maalaus /tapetointi, lauta- ja parkettilattioiden hionta ja lakkaus. 2021 uusittu mm. keittiö, kaikkien asuinhuoneiden seinät maalattu tai tapetoitu
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lohjan Helmi
Taloyhtiön Y-tunnus	0128435-9
Isännöitsijän yhteystiedot	Reim Lohja, Helena Kuikka, puh. 050 321 3095, helena.kuikka@reim.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Lohjan kiinteistöhuolto Oy 0400473505 marku@palomaki.in
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön asuntojen määrä	38
Taloyhtiön neliöiden määrä	2613 m²
Lisätietoja autopaikasta	Toteutetut autopaikat 22 kpl, autopaikat vuokrataan halukkaille jonotuslistan mukaisesti.
Taloyhtiön parkki lisätieto	22 autopaikka (jaetaan jonotuksen mukaan)
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2001Vesikaton uusiminen 2004-2005 Käyttövesiputkisto 2006 Hissien saneeraus 2011 Viemärien sukitus, ktv (kaapelointi) 2013 Ulkovaipan kuntotutkimus+ovien/ikkunoiden kt.+ sähkön kt. 2014 Porrashuoneistojen sisääntulot, ovipuhelinjärjestelmä 2015 Saunaosaston peruskorjaus, julkisivujen hankesuunnitelmat, SPK 2016 Sähkön vinokuormien tasaus, pohja- ja julkisivujen piirustukset 2017-2018 Julkisivuremontin toteutussuunnittelu 2021 Julkisivuremontin valmistuminen, sis. Rappaus, ikkunoiden uusinta, peltikatteen uusinta, porrastilojen osittaisia kunnostuksia 2022 Julkisivuremontin takuukorjaukset 2023 Poistoilmakanaviston nuohous 6/2023-2/2024 Kiinteistön lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotushanke, sisältäen linjasäätöventtiilien uusinnan. Hankkeen yhteydessä tehtiin asbestieristeiden purut kellarikerroksen putkistoissa, tarvittavin osin putkieristykset, termostaattivaihdoista aiheutuneiden sisäpuolisten vaurioiden korjaukset 2024 Huoneisto- ja muiden tilojen vesimittareiden huoltotyöt 2024 Kiinteistöliittymän käyttöönotto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Suunnitellut remontit 2024-2028 /kunnossapitotarveselvitys/isännöitsijäntodistus: Katon maalaus / pintakäsittely 2026 Lämmönsiirrinpaketin uusinta 2027-Tekninen käyttöikä päättyy Lukituksen uusinta2028 Sähköliittymän uusinta, latausinfa, päällysteuusinnat 2029 Porrashuoneiden kunnostuksia, tarkastelujakson päättymisen jälkeen Hissikunnostuksia, tarkastelujakson päättymisen jälkeen
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	1284 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Lohja kaupunki
(Taloyhtiön) Lainat	713 496 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	28.09.2025
Katto	Harja Pelti
Liiketilojen lukumäärä	5
Liiketilojen pinta-ala	429 m²
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Aula

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Loistava sijainti kaikkienn Keskustan palvelujen äärellä, lähellä myös Lohjanjärvi uima- ja venerantoineen sekä Lohjanharjun loistavat ulkoilumaastot ja talviset hiihtoladut uimahalli yms.