Omakotitalo, 208,0 m²

5h+k+s 395 000,00 €

Seppäläntie 130 , 08800 Lohja

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Timo Lahtinen
LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 472 675

Kohteen kuvaus

LOHJANJÄRVEN LOHJANSAARESSA VANHA MAATILAN PIHAPIIRI RAKENNUKSINEEN

Hieno, idyllinen kokonaisuus 2,82ha, joka sopii moneen käyttöön; täällä on harjoitettu mm. majoitus- ja ravintolatoimintaa, myymälätoimintaa sekä muutakin yritystoimintaa. Mutta sopiihan tämä toki vain omaankin käyttöön ja vaikkapa koko suvun vapaa-ajankohteeksi !
Vehreä pihapiiri, jossa isoja vanhoja puita ja kauniit maalaismaisemat järvinäkymällä.

Hirsinen päärakennus n. 208 m2 on rakennettu pääosin 1818 (vanhin osa tiettävästi jo 1600-luvulta).
Lisäksi runsaasti muita rakennuksia, mm. noin 680m2 navettarakennus on saneerattu juhla- ja pienteollisuus yms käyttöön sopivaksi. Lisäksi on mm. 3 kpl hirsisiä, 2-kerroksisisia majoitusaittoja, kesäravintolarakennus, myymälärakennus, hirsisauna, kota yms.

Kiinteistöillä on venevalkamaoikeus läheiseen Lohjanjärveen, jossa oma laituri ja venepaikkoja.

Harvinaisen monipuolinen kohde, johon kannattaa tutustua.

Sovi oma esittelyaika:
Timo Lahtinen p. 0400 472 675,timo.lahtinen@pihlstromlkv.fi

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	21989593
Sijainti	Lohjansaari Marttila
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	5h+k+s
Asuinpinta-ala	208 m²
Kokonaispinta-ala	208 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Alakerta noin 180m² ja yläkerta noin 28 m²
Kerros	1-2 / 2
Lisätietoja rakennusvuodesta	Vanhin osa luultavasti jo 1600-luvun lopulla rakennettu ja muutoin n 1817-1818. (lisäksi toki muutoksia ja remontteja vuosien varrella, kuten mm. wc-yläkertaan 2013, alakerran sauna- ja suihkutila 2004 yms.)
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	395 000 €
Kiinteistövero	2033,28
Vesimaksu	€ / kk
Tiemaksut	108,00 €
Lisätietoja maksuista	Normaalit kiinteistön käyttö- ja ylläpitokulut kuten mm. sähkö kulutuksen mukaan (n. 18000 kwh/vuosi), jätehuolto Rosk Roll taksojen mukaan 268;-/vuosi, tiemaksu, nuohous, jätekaivojen tyhjennys n. 250;-/vuosi, vakuutus yms. Lisäksi ostaja maksaa kiinteistökaupan varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: hirsi
Rakennusmateriaalien kuvaus	Vanha ja idyllinen hirsirakennus, jota saneerattu perinteitä kunnioittaen.
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas, puukiuas Talon saunassa sähkökiuas ja pihasaunassa puukiuas
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Säilytystilaa on TODELLA PALJON piharakennuksissa ja navettarakennuksessa.

Lisätiedot

Tulisija muu	Takka
Tulisija	Päätalossa 2 pönttöuunia, avotakka, suuri leivinuuni/puuhella, yläkerrassa takka
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö
Kiinteistötunnus/laitostunnus	444-430-1-26, 444-430-1-19, 444-430-1-18
Taloyhtiön kuntoarvio	Kuntotarkastus tehdään ennen kauppaa kun ostajaehdokas on löytynyt.
Tontin omistus	Oma
Tontin/kiinteistön nimi	Rantala 1:26, Martinpiha 1:19, Martinala 1:18
Tontin pinta-ala	2.825 ha
Lisätietoja tontista	Kolmesta, toisiinsa rajoittuvista kiinteistöistä muodostuva upea kokonaisuus, jossa useat wanhat hirsirakennukset muodostavat idyllisen pihapiirin Lohjanjärven lähettyvillä. Venevalkamaoikeus ja oma laituri läheisen Lohjanjärven rannalla (mutta ei kuitenkaan omaa rantaa).
Tie perille	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesihuollon kuvaus	Porakaivo
Viemäri	Oma
Vesihuollon kuvaus	Oma porakaivo sekä rengaskaivo, josta vesi pihasaunaan.
Katto	Harja Pelti
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakennusoikeuden laatu ja määrä on tarkastettava luvan myöntävältä viranomaiselta eli Lohjan kaupungilta.
Lisätietoa muista rakennuksista	Päätalon lisäksi kiinteistöillä on 9 kpl muita rakennuksia, pääosin vanhoja hirsirakennuksia (majoitusaittoja 3kpl, sauna, ravintolarakennus yms), vanhasta navetasta tehty monipuolinen rakennus, jossa mm. keittiö, työtilaa, kokoontumistilaa, myymälätilaa yms. Kiinteistöllä on harjoitettu mm. majoitustoimintaa, jolloin majoitustilaa on ollut noin 21-23 hengelle. (katso rakennuksista tarkempi erittely mynntiesitteen liitteenä).
Ranta	rantaoikeus Kiinteistöillä on oikeus venevalkamaan läheisen Lohjanjärven rannassa, jossa käytössä 3 kpl venepaikkoja. Lohjanjärvi